廣州市越秀區東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業項目消防設施維修工程比選公告
廣州公交集團創新服務有限公司（以下簡稱“比選代理機構”）受廣州市交通站場建設管理中心有限公司（以下簡稱“比選人”）委托，對廣州市越秀區東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業項目消防設施維修工程進行公開比選，歡迎符合條件的參選人參與比選。
一、項目基本情況
（一）項目編號：CFB2025019
（二）項目名稱：廣州市越秀區東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業項目消防設施維修工程
（三）建設地點：廣州市越秀區越秀區東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層
（四）項目概況：項目位于廣州越秀區東園橫路58、60號及越秀區湛塘路2-6號首層，面積合計5858.6平方米（含空地）。東園橫路物業建筑物為二類高層公共建筑，耐火等級為二級，大樓總層數為地上8層。湛塘路首層物業建筑物為二類高層住宅建筑，耐火等級為二級。項目擬升級改造為酒店經營，配置酒店大堂、前臺、公共休息區、洗衣房、健身房、早餐廳、員工辦公室等功能區域。目前，項目正在加快改造進度，解決消防歷史遺留問題，完善消防設施以通過消防驗收。
（五）包組劃分及各包組比選內容、規模和最高參選限價：
1. 包組劃分：本項目只設一個包組，參選人應對所有比選內容進行報價。
2. 比選內容、規模：
2.1 設計部分：按照比選人要求，根據現有初步設計圖紙進行施工圖設計。
2.2 施工部分：①根據酒店運營的需求，新建消防鋼結構樓梯、新增不銹鋼消防水池（尺寸：10m×6.5m×4m)、水泵房改造、消防監控室改造、新建消防噴淋系統、自動報警系統、消防配電系統、原有旋轉樓梯拆除并修補樓梯洞口等。②協助消防驗收手續辦理：須達到消防驗收合格標準,并協助辦理消防驗收手續，不合格者應整改至合格標準，包括與住建、應急管理、街道辦、安監、城管等部門溝通協調。③項目工程及所有采購的設備和材料需符合國家、省、市相關標準。
注：設計費由參選人在參選時綜合考慮，其費用包含在參選總報價中，比選人不另行支付。如為聯合體參選，則視為參選時已落實設計費的協商工作。
3. 工期：25日歷天。承包人應當在此期限內完成施工圖紙設計和工程施工。實際開工日期及實際完工日期以發包人蓋章確認的《單位工程開工申請報告》及《竣工驗收報告》所載日期為準。
4. 最高參選限價：1192614.41元。
（六）資金來源：企業自籌資金，資金已落實。
二、參選人的資格要求
（一）參選人（聯合體參選的，由聯合體主辦方代表聯合體授權）參加比選的意思表達清楚，參選人代表被授權有效。
（二）參選人（聯合體參選的，聯合體各方均提供）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或非法人組織。
（三）參選人（聯合體參選，由聯合體主辦方，即承擔施工任務方提供）持有建設行政主管部門頒發的有效期內的企業資質證書及安全生產許可證。
（四）參選人應具備以下資質：
施工資質與項目負責人資格條件（聯合體參選，由聯合體主辦方，即承擔施工任務方提供）：參選人具備承接本項目所需消防設施工程專業承包二級或以上級別施工專業承包資質或有效期內相應的消防設施工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。
參選人擬派本項目負責人的人員為機電工程專業二級或以上級別的注冊建造師，持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
注：①資質內容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號）的要求設置。
參選人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定。根據上述文件的要求，參選人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以參選人未提供電子證書為由，認定參選人資格審查不通過。
若參選人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與參選文件所附電子證書一致的，上述情形不影響參選人通過資格審查。評審結束后，若該參選人為成交候選人的，參選人應在比選人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。參選人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄成交資格。
③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。
設計資質與設計負責資格條件（聯合體參選，由聯合體成員方，即承擔設計任務方提供）：參選人具備以下①②③④⑤⑥資質條件中任意一項：
①工程設計綜合甲級資質，②建筑行業設計乙級或以上資質，③建筑行業（建筑工程）設計專業乙級或以上資質，④消防設施工程專項乙級或以上資質，⑤建筑設計事務所資質，⑥有效期內相應的消防設施工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。
參選人擬派本項目設計負責人的人員須具備二級注冊建筑師或以上資格，且注冊于參選人本單位。
注：①香港企業參選的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本項目對工程資質的要求。香港企業和專業人士的備案業務范圍按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。②設計資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）確定。
（五）參選人擬派本項目技術負責人（聯合體參選，由聯合體主辦方，即承擔施工任務方提供）的資格要求為：機電工程相關專業的中級工程師或以上職稱。
（六）參選人擬派本項目專職安全員（聯合體參選，由聯合體主辦方，即承擔施工任務方提供）須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
（七）本項目接受聯合體參選，但只接受最多由2家單位組成的聯合體（一家具備施工資質的單位；一家具備設計資質的單位）。聯合體參選的，應由聯合體主辦方，即承擔施工任務方提供項目負責人、技術負責人、專職安全員，且應為主辦方正式員工。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或與其他參選人組成聯合體參選。
如參選人組成聯合體，應以具施工資質的一方為主辦方，并簽訂《聯合體工作協議》。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。
聯合體參選的簽字和蓋章要求：聯合體參選的，聯合體工作協議需聯合體各方同時簽字、蓋章，法定代表人證明書及授權委托證明書可由聯合體主辦方出具，其中“單位”一欄可只填寫聯合體主辦方名稱，其他內容及落款中的“參選人名稱”“聲明企業”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式表示為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，由聯合體主辦方簽字、蓋章即可。
（八）參選人（若為聯合體參選，指聯合體各方）未出現以下情形：與其他參選人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按參選人提供的《參選人聲明》第八條內容進行評審）。如不同參選人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則按無效參選處理。聯合體內各成員之間不受本條限制。
（九）已完成參選登記并獲取了比選文件。
三、獲取比選文件
（一）時間：2025年9月8日至2024年9月10日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節假日除外）；參選人通過以下獲取方式獲取比選文件，否則視同未完成參選登記。
（二）參選登記服務費：300元整/套（參選登記后服務費不退回）；服務費默認開具電子發票。
（三）獲取方式：
通過電子郵件獲取，郵件須注明本項目名稱，并將以下資料（加蓋公章）作為附件發送至郵箱（cxfwyxgs@163.com）；
1. 《獲取比選文件登記表》（詳見比選公告附件），提供pdf格式蓋章掃描件和可編的word格式文檔；
2. 法人或者非法人組織的營業執照（事業單位法人證書）等證明文件（法人或者非法人組織作為參選主體時提供）；
3. 參選登記服務費繳納憑證。
（四）繳納參選登記服務費賬號：
（轉賬時注明“參選人單位全稱CFB2025019參選登記服務費”）
（如無法注明全稱，則注明單位關鍵信息，如廣州公交集團創新服務有限公司，則為創服公司）
賬戶：廣州公交集團創新服務有限公司
開戶銀行：中國工商銀行廣州第一支行
賬號：3602000109202590328
注：如聯合體參選的，參選登記時，可先由主辦方或成員方任一單位提交登記資料并蓋章即可。但須于2025年9月11日12時00分前，補全由主辦方、成員方共同蓋章的《獲取比選文件登記表》（參選人名稱格式表示為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司）和聯合體各方的營業執照（由聯合體各方蓋章）。如未在上述時間補全的，則視同為非聯合體參選/以初始參選登記的單位參選。
四、遞交參選文件開始和截止時間、參選文件開啟時間（北京時間）和地點
（一）遞交參選文件開始時間：2025年9月12日8時30分；
（二）遞交參選文件截止時間：2025年9月12日9時30分；
（三）參選文件開啟時間：2025年9月12日9時30分。
（四）參選文件開啟地點：廣州市越秀區農林下路80號冠怡大廈7樓開評標室。
五、本項目公告信息發布媒體
信息發布網站：中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）；廣州國企陽光采購信息發布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）；廣州市公共交通集團有限公司官網（www.cqgyc.com）。
六、公告期限
自本項目公告發布之日起至參選登記截止時間。
七、比選代理機構及比選人聯系方式
（一）比選代理機構信息
比選代理機構名稱：廣州公交集團創新服務有限公司
項目聯系人：盧工、陳工
聯系電話：15521192464
聯系地址：廣州市越秀區農林下路80號冠怡大廈7樓
電子郵箱：cxfwyxgs@163.com
（二）比選人（委托人）信息
比選人名稱：廣州市交通站場建設管理中心有限公司
項目聯系人：姚工、范工
聯系電話：13922105503、18588730657
聯系地址：廣州市黃埔區黃埔大道東884號南方智媒大廈北塔27層
比選人名稱：廣州市交通站場建設管理中心有限公司
比選代理機構：廣州公交集團創新服務有限公司
發布時間：2025年9月5日
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